河南宏达房屋建设开发公司诉尚战军商品房销售合同纠纷一案

原告河南宏达房屋建设开发公司，住所地，郑州市红专路82号。
法定代表人单卫国，总经理。
委托代理人张俊志、石相兰，该公司员工。
被告尚战军，男，1982年4月3日出生，住河南省内黄县东庄镇马固村628号。
原告河南宏达房屋建设开发公司（以下简称宏达公司）与被告尚战军商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托代理人到庭参加诉讼，被告经依法传唤未到庭，本案现已审理终结。
原告诉称，2008年12月15日被告购买原告的位于郑州市惠济区长兴路西、沙门路北城市北岸住宅小区的商品房一套，并与宏达公司签订商品房买卖合同，被告在购买该房时该房已于2008年9月30日达到入住条件并已交房，合同中约定2008年12月22日付余下222000元房款，但被告至今未办理按揭手续，也没有入住城市北岸小区，且始终联系不到被告，事已两年但房款始终无法收回，导致直接损害原告利益。故请求解除原、被告签订的房屋买卖合同，被告支付违约金17760元，及还款利息59567元，共计77327元，并承担本案的诉讼费用。
为支持其主张，原告向法庭提供的证据如下：
1、房屋买卖合同一份，证明原、被告之间的关系及各自的权利义务；
2、发票一张，证明被告履行了合同向原告支付房屋首付；
3、证明、房屋初始登记证明、备案表一组，证明本案房屋的信息，及原告已积极履行了合同，而因被告未支付剩余房款致使房屋无法过户。
被告未答辩也未提供证据。
本院根据当事人的陈述及当庭举证，确认本案事实如下：
2008年12月15日，原、被告签订了商品房买卖合同，随后被告按约定支付了房屋首付55992元，但到2008年12月22日支付剩余房款时，被告并未按约定支付，且至今无法联系到被告，被告也未入住过该房屋。
本院认为：2008年12月15日，原、被告签订的商品房买卖合同，是双方真实意思的表示，不违反法律规定，为有效合同。原告依约向被告交付了房屋，被告同样支付了房屋首付，但按约定要交纳剩余房款时，被告并未按约支付，也无法联系到被告，致使该房屋至今无法过户。而给原告造成了损失，该损失应由被告予以赔付。又因被告一直未履行双方合同中约定的其他义务，致使该合同不能得到实际完全履行，原告要求解除合同的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条："被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的。……"、《中华人民共和国合同法》第一百零七条："当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。"之规定，判决如下：
一、解除原告河南宏达房屋建设开发公司与被告尚战军于2008年12月15日签订的商品房买卖合同；
二、被告于本判决生效后十日内支付原告违约金17760元及还款利息59567元，共计77327元。
本案诉讼费1733元，由被告尚战军负担。
如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。
判决生效后，当事人应从判决规定的履行期间最后一日起两年内向法院申请执行，逾期则不再执行。